назад в список

Как оформляется банкротство при ипотеке?

Многие люди сегодня интересуются тем, как проходит банкротство при ипотеке, ведь они обеспокоены, что может произойти, если не покрывать взятые обязательства. В этой статье мы постараемся разобраться с этими и другими вопросами.

Может ли быть продана квартира? Банкротство спасает жилье?

Если у клиента наблюдаются значительные просрочки (деньги не возвращаются более трех месяцев или не оплачено более 5% стоимости предмета ипотеки), у банка есть право на то, чтобы обратиться в суд для взыскания имущества.

Ипотечное жилье в данном случае представляет собой залоговое имущество, на которое не будет распространяться правило единственного жилья. При этом банк может сделать обращение для взыскания жилья на ипотеку только через суд. При обращении в такие инстанции истец предоставляет приблизительную оценку квартиры, которая будет служить первоначальной реализационной ценой, то есть суммой, за которую жилье выставляется на торгах. В соответствии с действующим законодательством изначальная реализационная цена квартиры не может быть меньше 80% от ее рыночной стоимости.

Определенную сумму могут и вернуть заемщику, если его задолженность была меньше той суммы, за которую продана квартира. Банкротство объявляется в любом случае, и эти деньги могут распределяться по другим задолженностям.

Что делать?

Если ваша квартира будет продана по цене, не превышающей сумму задолженности, и при этом вы осознаете, что у вас нет на данный момент никакой возможности оплачивать ипотеку, а в скором времени финансовое положение станет еще хуже, не стоит дожидаться того, пока банк будет оформлять судебный иск и будет отобрана квартира при банкротстве. При реализации квартиры вы еще можете остаться должны банку по ипотеке, во избежание таких последствий, воспользуйтесь законной возможностью и признайте себя банкротом.

Чтобы не попадать в подобные ситуации или решать проблемы с максимальной выгодой для себя, как можно скорее зарегистрируйтесь и получите квалифицированную консультацию.



назад в список